ЮИТ в мире
24.05.2017
  • SPB RU News 2017

ЮИТ ведет переговоры о реализации части территории рядом с Новоорловским лесопарком

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» приняла решение скорректировать условия по продаже части территории, на которой осуществляется проект жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский». Продажу данной территории площадью 21, 2 га, располагающейся в Приморском районе, рядом с Новоорловским лесопарком, по поручению ЮИТ осуществляет АО «Российский аукционный дом». В процессе переговоров с потенциальными покупателями стало понятно, что для большинства компаний, которыми был проявлен интерес, это слишком большой размер проекта, требующий значительного объема инвестиций. Учитывая высокий интерес со стороны потенциальных покупателей, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» рассматривает продолжение реализации земельных участков отдельными лотами (окончательное решение об этом будет принято позднее).

«Предложив на продажу часть территории, на которой сейчас реализуется проект жилого комплекса «Новоорловский» (21, 2 га из общей площади 42, 5 га), мы увидели достаточно высокую заинтересованность со стороны участников рынка, - отмечает генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов. – В процессе переговоров с потенциальными покупателями выявилась их заинтересованность в обсуждении индивидуальных условий возможной сделки, которые могут быть весьма различными. Уверены, что столь привлекательное предложение территории, имеющей всю необходимую для начала строительства градостроительную документацию, разрешения на строительства и обеспеченную инженерной инфраструктурой, будет востребовано участниками рынка. Денежные средства, высвобождаемые благодаря продаже данной части территории, мы намерены с целью более эффективного использования капитала направить на дальнейшую покупку участков для новых проектов, расширяя товарный запас и географию жилых комплексов ЮИТ в Санкт-Петербурге. В конце 2016 года мы уже приобрели участок площадью 2,4 га около станции метро «Черная речка», на Студенческой улице, на котором построим комплекс комфорт-класса площадью около 40 тыс. кв. м.».

Напомним, что на предлагаемой к продаже части территории рядом с Новоорловским лесопарком можно возвести комплекс зданий площадью 222,4 тыс. кв. м. (в том числе около 210, 7 тыс. кв. м. жилья и 11, 7 тыс. кв. м. коммерческих помещений). Все расположенные на реализуемой части территории земельные участки имеют необходимую для жилищного строительства градостроительную документацию (ППТ и ГПЗУ) и разрешения на строительство. Территория обеспечена инженерной инфраструктурой – участки имеют точки присоединения к уже построенным внешним инженерным сетям. Кроме того, территория обеспечена участками для размещения объектов социальной инфраструктуры и парковочных мест по потребности планируемой жилой застройки на продаваемой территории. Важно и то, что территория обладает удобной транспортной доступностью как с Приморским, так и с Выборгским районом, в том числе благодаря открытию движения по недавно построенному Суздальскому шоссе и виадукам через железнодорожные пути и Выборгское шоссе.

В собственности компании «ЮИТ Санкт-Петербург» после реализации данной части территории рядом с Новоорловским лесопарком останется территория общей площадью 21, 3 га, на которой предусматривается строительство 191,4 тыс. кв. м. жилья и коммерческих помещений. В декабре 2016 года были введены в эксплуатацию объекты первой очереди жилого комплекса «Новоорловский» (два 25-этажных жилых дома и многоярусный паркинг). Сейчас завершается строительство второй очереди проекта (два 7-этажных дома и паркинг), а также ведется строительство третьей очереди (7-этажный дом).  ЮИТ намерен и далее продолжать застройку этой территории, выводя на рынок последующие очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский». Управляющая компания «ЮИТ Сервис» обеспечивает высокопрофессиональное обслуживание всех построенных домов жилого комплекса «Новоорловский». 

Центральный офис продаж
Приморский пр., 54, к. 1-А

Задать вопрос

An error has occurred while getting captcha image
Закрыть
Закрыть