ЮИТ в мире

История

История YIT: от небольшой инженерной компании до крупного международного концерна

История компании ЮИТ в Финляндии началась в 1912 году. Шведская инженерная компания «Алльменна Инжениорсбюрон» (Allmänna Ingeniörsbyrån — сокращенно AIB) открыла свой филиал в Хельсинки, который был столицей Великого Княжества Финляндского. Развернув сначала деятельность в Финляндии, являвшейся частью Российской Империи, предприниматели рассчитывали выйти на перспективный и совершенно не освоенный российский рынок. AIB занималась тогда в основном исследованиями грунтовых вод, проектированием водопроводных станций и проектами по строительству колодцев, кроме того, особой специализацией компании было железобетонное строительство. Компания изначально зарекомендовала себя новатором в области водоснабжения и надежным партнером. Построив первую водонапорную башню в финском городе Порвоо в 1912 году, затем она получила заказы на строительство водопроводных станций в большинстве городов и во многих поселках Финляндии, ставшей с 1917 года независимым государством.

Компания официально называлась с 1920 года «Абб Алльменна Инжениорсбюрон — Юлейнен Инсинееритоймисто Ою» (Ab Allmänna Ingeniörsbyrån — Yleinen Insinööritoimisto Oy). Это было имя компании одновременно на шведском и на финском языке, в переводе на который «Юлейнен Инсинееритоймисто» означало буквально «Универсальная инженерная компания». Вскоре финское название сократилось в разговорной речи до аббревиатуры ЮИТ (YIT), которое станет позже официальным именем компании и известнейшим брендом.

В течение нескольких десятилетий компания, специализируясь на предоставлении услуг в сфере водоснабжения в Финляндии, превратилась в лидера на этом рынке. С конца 1930-х годов ЮИТ стала заниматься проектированием и строительством систем водоснабжения для предприятий лесной промышленности, которым требовались значительные водные ресурсы. Компания выполняла большой объем работ по расчистке полей для последующего сельскохозяйственного использования, разрабатывала и внедряла новые технологии мелиорации посевных площадей и лесов. В конце 1940-х годов ЮИТ начала работать в новой сфере: импорт и торговля оборудованием (в частности, водопроводными трубами).

ЮИТ динамично развивалась 1950-х — 1960-х годах, расширяя направления своей деятельности. Наряду с разработкой технологий водоснабжения (особым драйвером развития бизнеса была разработка и поставка оборудования для очистки водопроводной воды) и строительством инженерной инфраструктуры, компания обратилась и к другим сегментам. Значительным приоритетом в середине 1960-х годов стало предоставление услуг по промышленному строительству (ЮИТ участвовала, в том числе, в возведении атомных электростанций) — их объем существенно вырос в условиях подъема в строительной отрасли. О разнообразии направлений деятельности ЮИТ свидетельствует выделение соответствующих специализированных подразделений в конце 1960-х годов, когда проводилась реорганизации компании. Среди ключевых видов бизнеса ЮИТ — строительство портов и гидротехнических сооружений, промышленное строительство, земляные работы и сооружение дорог, разработка и строительство в скальных грунтах, а также создание систем водоснабжения.

Одно из проявлений новаторства управленческих подходов ЮИТ — внедрение практики оказания услуг по строительству «под ключ» — начиная с проектирования и завершая реализацией самого проекта. Технический офис, учрежденный в рамках компании, отвечал за всю работу в ЮИТ по составлению смет, исследовательскую деятельность, развитие и технико-экономическое консультирование. ЮИТ была при этом и пионером в области применения вычислительной техники в строительстве.

Экспорт строительных проектов в различные страны мира, в том числе в весьма отдаленные, был в течение нескольких десятилетий важнейшим направлением деятельности ЮИТ. Компания зарекомендовала себя в качестве первопроходца, успешно реализуя сложные и масштабные проекты на других континентах. Первый экспортный проект по строительству ЮИТ получила в 1958 году в Ираке, затем последовали заказы в других странах. В 1960-е — 1970-е годы наибольший объем экспортных проектов реализовывался в странах Ближнего Востока — в Саудовской Аравии, Ливии, ОАЭ (в Абу-Даби), Ираке. В последующем значительную роль играло участие в проектах сотрудничества с развивающимися странами Восточной Африки. Компания строила в Сомали, Кении, Танзании, Мозамбике системы водоснабжения, электроэнергетики, больницы, школы, жилые кварталы. Особенно значительным был экспорт строительных проектов в СССР в 1970-е — 1980-е годы.
Примечательно, что к концу 1970-х годов доля строительного экспорта достигала у ЮИТ 3/4 коммерческого оборота компании.

К середине 1970-х годов ЮИТ превратилась в крупнейшую строительную организацию Финляндии. Одним из новых направлений развития было определено возведение объектов коммерческой недвижимости. Другой важной составляющей портфеля проектов компании стали услуги по капитальному ремонту. Среди стратегических решений — развитие бизнеса по сервисному обслуживанию металлоконструкций и промышленных трубопроводов.

Концерн ЮИТ в сегодняшнем виде сформировался в 1985-1987 годах, в процессе слияния компаний «Юлейнен Инсинееритоймисто Ою» (Yleinen Insinööritoimisto Oy), «Перусюхтюмя Ою» (Perusyhtymä Oy) и «Весто Ою» (Vesto Oy). Объединенная компания была названа «ЮИТ-Юхтюмя» (YIT-Yhtymä Oy).

В 1995 году концерн ЮИТ стал публичной компанией на фондовом рынке. Акции компании котируются на бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. Выход ЮИТ на фондовый рынок был важнейшим стратегическим решением. Этот шаг позволил ЮИТ привлекать на выгодных условиях инвестиционный капитал, который необходим крупной строительной компании в современных реалиях рыночной экономики для успешной, конкурентоспособной деятельности и развития.

Позицию одного из основных застройщиков жилья на всей территории Финляндии ЮИТ занял в середине 1980-х годов. А в 1990-е годы сформировалась новая концепция домостроения ЮИТ ДОМ. Она предусматривала переход от проектов, субсидируемых государством, к инвестиционному строительству жилья и вывод на рынок нового качественного продукта. Параллельно расширялся бизнес по строительству жилья в других странах — главным образом, путем приобретения компаний или создания совместных предприятий.

В 2000-е годы ЮИТ, уже являвшийся в Финляндии лидером в сфере сервисного обслуживания и услуг по инженерному обеспечению объектов недвижимости, занял прочные позиции и на международном рынке. Это было достигнуто, во многом, за счет приобретения ряда зарубежных компаний. В масштабах концерна услуги по инженерному обеспечению зданий стали самым крупным бизнес-сегментом ЮИТ.

О темпах и объемах расширения зарубежной деятельности ЮИТ в первое десятилетие XXI века свидетельствует то, что доля торгового оборота, поступающего из-за рубежа, выросла с 12% до 62% в 2010 году. Произошло и переименование концерна — с 2007 года он стал называться ОАО «ЮИТ» (YIT Corporation).

В настоящее время концерн ЮИТ работает в 8 странах -  Финляндии, России, Эстонии, Латвии, Литве, Чехии, Словакии и Польше.  Персонал компаний, входящих в концерн, насчитывает 5300  человек. Торговый оборот концерна составил в 2015 году около 1,7 млрд евро.

100-летний опыт ЮИТ — это, в значительной мере, залог успешного развития финской компании, выросшей до уровня крупного международного концерна. ЮИТ сегодня — это крупнейшая строительная компания в Финляндии, лидер в области инженерного обеспечения объектов недвижимости в Северных странах и значимый игрок на рынке стран Центральной Европы и Балтии. В России на рынке жилищного строительства ЮИТ является ведущей зарубежной компанией. И в дальнейшем стратегическими направлениями развития деятельности ЮИТ будут инвестиционное жилищное строительство и предоставление услуг по строительству, инженерному обеспечению и техническому обслуживанию объектов недвижимости. Принципиальный подход ЮИТ к развитию бизнеса предусматривает, что концерн во всех областях своей деятельности стремится быть лидером, внедрять инновационные идеи, постоянно улучшать качество продуктов и услуг, и, внимательно анализируя потребности клиентов, взаимодействовать с ними максимально эффективно.

YIT в России: 50 лет успешной работы

ЮИТ работает в России более 50 лет, прочно занимая сегодня позиции крупнейшего иностранного застройщика жилья. Специалистами ЮИТ были возведены десятки современных инфраструктурных, производственных, гостиничных объектов, отреставрирован и реконструирован ряд исторических зданий-памятников…

Первым экспортным строительным проектом ЮИТ в СССР стало строительство в 1961 году дороги в Мурманской области — от границы до Туломской ГЭС, построенной другой финской компанией. В последующем ЮИТ участвовала, в частности, в строительстве нового Сайменского канала, Пяозерского лесозаготовительного центра, очистных сооружений Светогорского целлюлозно-бумажного комбината, объектов Костомукшского горно-обогатительного комбината (в том числе городка для проживания 30 тысяч человек). В Сибири ЮИТ возводила Норильский горно-металлургический комбинат, автономный вахтовый городок в Ямбурге (на 9 тысяч жителей) со всей необходимой инфраструктурой для работников газовых месторождений. В числе других крупных и заметных проектов — строительство сооружений Ардалинского месторождения нефти, находящегося севернее полярного круга (в Ненецком автономном округе) в 1993-1995 годах, объектов нефтепромысла российско-американской компании «Полярное Сияние» (Polar Lights Company). ЮИТ разрабатывала проект и строила высотный автоматизированный склад запчастей для АвтоВАЗа в Тольятти, сыродельный завод в Краснодарском крае, зерновой порт в Таллинне.

Финские специалисты ЮИТ занимались реконструкцией и реставрацией фешенебельных отелей «Метрополь» в Москве и «Астория» в городе на Неве, вели работы на таких уникальных исторических объектах, как Третьяковская галерея, Казанский Кремль и другие, строили гостиницы «Олимпия» в Таллинне и «Дружба» — в Выборге.

В настоящее время ЮИТ является крупнейшим в России иностранным застройщиком жилья.

ЮИТ в конце 1990-х годов начал переориентацию с политики экспорта строительных проектов на реализацию девелоперских жилищных проектов в России. Новый этап деятельности ЮИТ на рынке жилищного строительства стартовал в Санкт-Петербурге — после приобретения в 1997 году финско-российской компании «Лентек». Первый опыт выхода финского концерна на рынок девелопмента в качестве застройщика современного комфортабельного жилья под маркой ЮИТ ДОМ оказался успешным, подтвердив обоснованность и перспективность новой инвестиционной стратегии в России. Вслед за северной столицей, дочерние компании концерна ЮИТ были созданы в Московской области (2003 год), в Москве (2005 год), в Екатеринбурге (2006 год), в Ростове-на-Дону (2007 год) и в Казани (2010 год).

Квартиры ЮИТ ДОМ изначально выгодно выделялись на фоне российского рынка жилья высоким качеством строительства и проектных решений, широким спектром услуг, предлагаемых покупателям (в частности, возможностью приобрести квартиру с полной отделкой, большим выбором ипотечных программ), и, в целом, качеством сервиса для клиентов на всех этапах взаимоотношений с финским застройщиком.

ЮИТ за годы работы в России построил, как отмечает председатель совета директоров концерна ЮИТ Хенрик Эрнрут, около 20 000 квартир и 9 000 квартир находятся сейчас в процессе строительства.

Строительство жилья ЮИТ — приоритетное направление деятельности концерна в России, занимающей особое место в истории развития компании, и являющейся одним из ключевых рынков для ЮИТ.

Центральный офис продаж
Приморский пр., 54, к. 1-А

Задать вопрос

An error has occurred while getting captcha image
Закрыть
Закрыть