Жилой комплекс Новоорловский от застройщика ЮИТ ДОМ СПб – YIT
Главная Объекты О проекте

Жилой комплекс «Новоорловский»

Масштабный жилой проект финского концерна YIT реализуется на территории 46 гектар, расположенной рядом с Новоорловским лесопарком. Архитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura.

На территории 46 гектар будет построено около 7 000 квартир, наземные многоярусные автостоянки, объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры, в полном объеме обеспечивающие потребности жителей.




Проект жилого комплекса «Новоорловский» удостоен наивысшей награды конкурса «Лидер строительного качества – 2015» - Гран-при конкурса в номинации «Лучший проект жилищного строительства»

Неоклассическая архитектурная концепция

Архитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura. Главное отличие проекта — комплексный подход к застройке территории.

Регулярная планировка расположения улиц и домов апеллирует к петербургским градостроительным традициям. Семиэтажные корпуса внутри кварталов и точечные высотные здания по периметру формируют гармоничное пространство, в центре которого на широкой пешеходной улице будут располагаться магазины и кафе. Особое внимание уделено раскрытию визуальных направлений и панорамных видов. Торговая улица, пешеходные променады и зоны отдыха — здесь все организовано по-европейски.

Квартиры по-фински

Представлен большой выбор квартир с удобными и разнообразными планировками. Все балконы и лоджии остеклены, предусмотрены места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях.

Особый комфорт обеспечивают финские инженерные решения: система механической вентиляции с естественным притоком воздуха, финские сауны в ряде квартир, специальные места для установки сплит-систем и другие опции. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская «под ключ». Решение за Вами — получить квартиру сразу готовую к заселению, или сделать выбор в пользу индивидуального дизайна интерьера.



Продуманная инфраструктура

На территории 46 гектар будет построено около 7 000 квартир, наземные многоярусные автостоянки, объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры, в полном объеме обеспечивающие потребности жителей. Все входы в коммерческие помещения ориентированы на внешнюю пешеход ную зону и не пересекаются с входами в жилые парадные, что гарантирует приватность и безопасность проживания.

Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Предусматривается контроль за соответствием назначения коммерческих помещений инфраструктурному плану и тщательный отбор арендаторов.

Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит создать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей.

Финские традиции проявляются в продуманности деталей: велодорожки и спортивные площадки, красочные финские детские площадки Lappset, пандусы, системы комплексного видеонаблюдения. Особый уют будет создавать ландшафтный дизайн с живыми изгородями из декоративных кустарников.

Масштаб и инновации

Масштабный жилой массив «Новоорловский» объединяет кварталы, разделенные небольшими улицами. Кварталы возводятся в едином архитектурном стиле — современные дома с красивыми фасадами, в окружении большого лесопарка.

Территория комплекса разделена на несколько фаз строительства. Первая фаза примыкает к Суздальскому шоссе и включает шесть 25-этажных домовбашен, четыре 7-этажных дома, шесть многоуровневых паркингов, школу и два детских сада. Центральной осью станет пешеходная торговая улица, на которой будут расположены магазины, аптеки, салоны красоты, другие необходимые объекты инфраструктуры. Предусмотрено более 20 встроенных коммерческих помещений целевого назначения с отдельными входами с внешней стороны зданий (входы в жилые парадные находятся на внутренней дворовой территории).

Сразу после ввода в эксплуатацию первой фазы строительства жители получат возможность пользоваться магазинами, детскими садами, школой и другими объектами социально-бытового назначения, находящимися в шаговой доступности. Жизнь в мегаполисе дает широкие возможности: образование, досуг, активный отдых, яркие спортивные и культурные события. Но при этом большой город учит ценить и планировать время. Это просто, если Вы живете в правильно организованном пространстве.

В «Новоорловском» все необходимое будет у Вас буквально под рукой. После рабочего дня Вы потратите минимум времени, чтобы забрать ребенка из детского сада или школы, совершить ежедневные покупки. Продукты, одежда, аптека, салоны красоты — здесь будет все. У Вас останется время на главное — на общение с близкими, увлечения, на приятные прогулки или занятия спортом.

Безопасность проживания

ЮИТ разработал целый ряд специальных мер: Вашу безопасность на всей территории комплекса будут обеспечивать профессиональные сотрудники охраны и современные интегрированные системы безопасности, включая видеонаблюдение на базе IP-видеокамер, контроль и управление доступом, домофонную систему.

  • Стационарные пункты охраны. Предусмотрен единый пункт видеонаблюдения, круглосуточно осуществляющий функции комплексного мониторинга и использования технических средств охраны, а также осуществляющий архивацию видеоданных.
  • Организация участкового пункта полиции на территории комплекса (после завершения строительства).
  • Особое внимание детским площадкам: видеонаблюдение с помощью камер, снабженных специальной длиннофокусной оптикой.
  • Антивандальные видеокамеры
  • Электронные ключи
  • Видеосерверы с защитой архива

  • Видеопанель домофона
  • Закрытые внутренние двор с системой управления и контроля доступом (СКУД). Проход на внутреннюю территорию для жильцов некоторых корпусов будет осуществляться по электронному ключу.
  • При входе в парадные устанавливаются системы управления и контроля доступом (СКУД) и домофонные панели.
  • Электронные ключи защищены от клонирования. В случае утери по заявлению собственника ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступом, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами.
  • Предусмотрено использование внешних вызывных панелей домофонов, установленных перед парадными для экстренной связи с персоналом охраны.
  • Все квартиры укомплектовываются аудиодомофонными трубками. Для повышения уровня безопасности по желанию собственника квартиры вместо аудиодомофонной трубки возможно установить видеопанель. Все необходимые коммуникации для этого уже предусмотрены, собственнику необходимо только приобрести видеопанель согласно своим предпочтениям.

Все желающие могут принять участие в экскурсиях к месту возведения «Новоорловского», во время которых консультанты компании подробно расскажут о проекте и ответят на все интересующие вопросы. Участники экскурсий смогут оценить масштаб проекта и его месторасположение – в окружении векового лесопарка.

Места в автобусе ограничены. Для Вашего удобства осуществляется предварительная запись на экскурсию!
Вы можете оставить заявки по телефону +7 (812) 703-44-44.

Время отправления автобусов:

От метро Озерки:
среда – 15.00
суббота – 12.00

К метро Озерки:
среда – 16.30
суббота – 13.30

От метро Комендантский проспект:
среда – 16.00
суббота – 14.30

К метро Комендантский проспект:
среда – 17.30
суббота – 16.00

Ориентировочное время в пути - 30 минут.

Место отправления автобусов:

От М. Комендантский проспект



От М. Озерки

 

Last modified: 05.05.2016