Жилой комплекс Новоорловский от застройщика ЮИТ ДОМ СПб – YIT
Главная Объекты О проекте

Жилой комплекс «Новоорловский»

Масштабный жилой проект финского концерна YIT реализуется на территории 46 гектар, расположенной рядом с Новоорловским лесопарком. Архитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura.

На территории 46 гектар будет построено около 7 000 квартир, наземные многоярусные автостоянки, объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры, в полном объеме обеспечивающие потребности жителей.




Проект жилого комплекса «Новоорловский» удостоен наивысшей награды конкурса «Лидер строительного качества – 2015» - Гран-при конкурса в номинации «Лучший проект жилищного строительства»

Неоклассическая архитектурная концепция

Архитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura. Главное отличие проекта — комплексный подход к застройке территории.

Регулярная планировка расположения улиц и домов апеллирует к петербургским градостроительным традициям. Семиэтажные корпуса внутри кварталов и точечные высотные здания по периметру формируют гармоничное пространство, в центре которого на широкой пешеходной улице будут располагаться магазины и кафе. Особое внимание уделено раскрытию визуальных направлений и панорамных видов. Торговая улица, пешеходные променады и зоны отдыха — здесь все организовано по-европейски.

Квартиры по-фински

Представлен большой выбор квартир с удобными и разнообразными планировками. Все балконы остеклены, предусмотрены места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях.

Особый комфорт обеспечивают финские инженерные решения: система механической вентиляции с естественным притоком воздуха, финские сауны в ряде квартир, специальные места для установки сплит-систем и другие опции. Можно выбрать один из двух вариантов: приобрести квартиру в базовой подготовке или квартиру с финской отделкой «под ключ». Базовая подготовка квартиры — подготовленная для декоративной чистовой отделки. Если заказан полный пакет отделки «под ключ», после получения ключей можно сразу заселяться!


Продуманная инфраструктура

На территории 46 гектар будет построено около 7 000 квартир, наземные многоярусные автостоянки, объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры, в полном объеме обеспечивающие потребности жителей. Все входы в коммерческие помещения ориентированы на внешнюю пешеходную зону и не пересекаются с входами в жилые парадные, что гарантирует приватность и безопасность проживания.

Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Предусматривается контроль за соответствием назначения коммерческих помещений инфраструктурному плану и тщательный отбор арендаторов.

Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит создать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей.

Финские традиции проявляются в продуманности деталей: велодорожки и спортивные площадки, детские площадки с элементами от финской компании Lappset, пандусы, системы комплексного видеонаблюдения. Особый уют будет создавать ландшафтный дизайн с живыми изгородями из декоративных кустарников.

Масштаб и инновации

Масштабный жилой массив «Новоорловский» объединяет кварталы, разделенные небольшими улицами. Кварталы возводятся в едином архитектурном стиле — современные дома с красивыми фасадами, в окружении большого лесопарка.

Территория комплекса разделена на несколько фаз строительства. Первая фаза примыкает к Суздальскому шоссе и включает шесть 25-этажных домовбашен, четыре 7-этажных дома, шесть многоуровневых паркингов, школу и два детских сада. Центральной осью станет пешеходная торговая улица, на которой будут расположены магазины, аптеки, салоны красоты, другие необходимые объекты инфраструктуры. Предусмотрено более 20 встроенных коммерческих помещений целевого назначения с отдельными входами с внешней стороны зданий (входы в жилые парадные находятся на внутренней дворовой территории).

Сразу после ввода в эксплуатацию первой фазы строительства жители получат возможность пользоваться магазинами, детскими садами, школой и другими объектами социально-бытового назначения, находящимися в шаговой доступности. Жизнь в мегаполисе дает широкие возможности: образование, досуг, активный отдых, яркие спортивные и культурные события. Но при этом большой город учит ценить и планировать время. Это просто, если Вы живете в правильно организованном пространстве.

В «Новоорловском» все необходимое будет у Вас буквально под рукой. После рабочего дня Вы потратите минимум времени, чтобы забрать ребенка из детского сада или школы, совершить ежедневные покупки. Продукты, одежда, аптека, салоны красоты — здесь будет все. У Вас останется время на главное — на общение с близкими, увлечения, на приятные прогулки или занятия спортом.

Безопасность проживания

ЮИТ разработал целый ряд специальных мер: Вашу безопасность на всей территории комплекса будут обеспечивать профессиональные сотрудники охраны и современные интегрированные системы безопасности, включая видеонаблюдение на базе IP-видеокамер, контроль и управление доступом, домофонную систему.

  • Сеть камер видеонаблюдения на всей территории комплекса: на придомовых территориях, на дет¬ских площадках, при входе в парадные (камеры антивандальные).
  • Стационарные пункты охраны. Предусмотрен единый пункт видеонаблюдения, круглосуточно осущест¬вляющий функции комплексного мони¬торинга и использования технических средств охраны, а также осуществля¬ющий архивацию видеоданных (видео¬серверы с защитой архива).
  • Организация участкового пункта полиции на территории комплекса (после завершения стро¬ительства).
  • Особое внимание детским пло¬щадкам: видеонаблюдение с помощью камер, снабженных специ¬альной длиннофокусной оптикой.

  • Система контроля и управ¬ления доступом — СКУД. Проход на внутреннюю терри¬торию для жильцов некоторых корпусов будет осуществляться по электронному ключу.
  • При входе в парадные устанавли¬ваются системы контроля и управления доступом (СКУД) и домофонные панели.
  • Электронные ключи защи¬щены от клонирования. В случае утери по заявлению соб¬ственника ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступом, это гаран¬тирует невозможность использо¬вания ключа другими лицами.
  • Домофонная система устанавливается при входе в парадные. Обеспечивается аудиосвязь между посетителем и квартирой.
    Во все квартиры выполнена раз¬водка коммуникаций для домо¬фонной связи. Индивидуальное переговорное устройство устанав¬ливается собственником согласно предпочтениям.
  • Видеопанель. Для повышения уровня безопас¬ности есть возможность устано¬вить видеопанель, необходимая подготовка предусмотрена.

Все желающие могут принять участие в экскурсиях к месту возведения «Новоорловского», во время которых консультанты компании подробно расскажут о проекте и ответят на все интересующие вопросы. Участники экскурсий смогут оценить масштаб проекта и его месторасположение – в окружении векового лесопарка.

Места в автобусе ограничены. Для Вашего удобства осуществляется предварительная запись на экскурсию!
Вы можете оставить заявки по телефону +7 (812) 703-44-44.

Время отправления автобусов:

От метро Озерки:
среда – 15.00
суббота – 12.00

К метро Озерки:
среда – 16.30
суббота – 13.30

От метро Комендантский проспект:
среда – 16.00
суббота – 14.30

К метро Комендантский проспект:
среда – 17.30
суббота – 16.00

Ориентировочное время в пути - 30 минут.

Место отправления автобусов:

От М. Комендантский проспект



От М. Озерки

 

Last modified: 07.06.2016