Элитный жилой комплекс Смольный проспект. Исторические дома – YIT
Главная Элитный жилой комплекс Смольный проспект. Исторические дома

Элитный жилой комплекс Смольный проспект. Исторические дома

| Элитный жилой комплекс Смольный проспект

Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Смольный пр., д.11-15

Перспективный объект Объект строится Объект построен

Дома с историей в огранке современности

Исторический аутентичный дом, виды из окон на знаменитые архитектурные творения и высокий уровень комфорта проживания — это воплощение мечты об идеальной квартире в центре Санкт-Петербурга...

Smol_700x258-01


Премиальный жилой комплекс «Смольный проспект»
, объединяющий исторические дома и новые здания, величествен и многогранен. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Проект разработан мастерской «Taller de Arquitectura» под руководством архитектора с мировым именем Рикардо Бофиллом. Проекты Рикардо Бофилла воплощены в 50 странах, во многих красивейших исторических городах. «Смольный проспект» очень органичен уникальному и величественному архитектурному ансамблю центра Санкт-Петербурга.

Украшение жилого комплекса — три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома № 11, 13, 15), которые обрели второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX — начала XX веков. Современные инженерные технологии граничат здесь с аутентичной исторической аурой и ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. Элегантные элементы архитектуры модерна, застывшие на фасадах, чугунное ограждение на лестницах и воссозданные входные двери парадного подъезда из массива дуба — уникальные атрибуты истории.

Комплексный капитальный ремонт с применением современных строительных технологий и актуальных инженерных решений позволили создать уникальные квартиры с высоким уровнем комфорта. Предусмотрена возможность приобретения мест в подземном паркинге новых зданий, входящих в жилой комплекс.

Эксклюзивные виды на Смольный собор

Из окон фасадных квартир можно любоваться историческими панорамами: ансамблем Смольного монастыря, перспективой Смольного проспекта, зеленью сада Партер, водной гладью Невы. Несколько квартир открывают эксклюзивные виды на Смольный собор — знаменитое творение Растрелли расположено прямо напротив. Бело-голубые стены и богатая лепнина на фоне зелени сада дарят неповторимый открыточный вид.

Комфорт и безопасность проживания

Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей комплекса. Исторические дома и здания нового строительства образуют общий закрытый, охраняемый и свободный от автомобилей благоустроенный внутренний двор. Проход в общий двор для жителей исторических домов осуществляться по электронному ключу через калитку во дворике дома № 11 и № 15. Оформление внутренней территории выполнено по специальному дизайн-проекту. Предусмотрено мощение плиткой, установка стильных уличных фонарей, анти-травматичные детские площадки с тартановым покрытием ведущего финского производителя Lappset, скамейки и уютные зоны отдыха. И взрослые и самые маленькие обитатели комплекса смогут гулять и проводить время на воздухе в безопасности.

Современные системы контроля и управления доступом предотвратят проникновение посторонних и обеспечат вашу безопасность на всей территории комплекса — во дворе, в подъезде, в квартире. Предусмотрены видеонаблюдение, охранная сигнализация, система видеодомофонной связи от ведущих мировых производителей BOCSH и PANASONIC. Профессиональные сотрудники охраны будут обеспечивать дополнительный контроль.

Технологии безопасности

  • Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны.
  • Тревожная кнопка для экстренного вызова персонала охраны.
  • Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами.
  • Длительная видеозапись HD качества от IP видеокамер позволит при необходимости восстановить события в интересующем вас временном промежутке.
  • Охраняемый подземный паркинг оборудован системой контроля и управлением доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Предусмотрен удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.
  • Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного контроля и использования технических средств охраны.
  • Оборудованные места для консьержей и службы охраны.

Инженерные решения

Строительные конструкции

  • Фундамент — существующий исторический с дополнительной гидроизоляцией и усилением.
  • Несущие стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
  • Междуэтажные перекрытия — полностью новые, выполненные из надежных современных материалов с применением новейших строительных технологий.
  • Межквартирные стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
  • Внутриквартирные стены — частично капитальные кирпичные, частично из гипсокартонных листов по каркасу с заполнением минеральной ватой. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир за счет переноса гисокартонных межкомнатных перегородок.
  • Окна в квартирах — натуральный дуб, сохраняется историческая расстекловка. Двухкамерные дерево-алюминиевые стеклопакеты с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок от ведущего производителя SKANDI OKNA. Улучшенная запатентованная конструкция коробки окна с энергосберегающим напылением на стекла и заполнением аргоном внутри, позволяет значительно повысить коэффициенты звукоизоляции и сопротивления теплопроводности окна. Встроенные в раму клапаны микропроветривания, изготовленные по уникальной запатентованной технологии, обеспечивают необходимый приток воздуха внутрь помещения при сохранении звукоизоляции.
  • Балконные двери снабжены специальным механизмом с ручкой-лепестком, позволяющим легко закрывать и открывать дверь со стороны балкона.
  • Квартирные двери — стальные, усиленные, со звукоизоляцией и импортными замками повышенного уровня безопасности с возможностью перекодировки.

Лифты

Пассажирские панорамные лифты от европейского производителя, повышенной комфортности, с отделкой класса Luxe. Расположены со стороны двора.

Отопление

Система отопления здания — двухтрубная вертикальная, отопление центральное, предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. Нагревательные приборы — стальные радиаторы PURMO (Финляндия) или аналогичные импортного производства. Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами DANFOSS (Дания) или аналогичными импортного производства. В ванных комнатах предусмотрены электрические полотенцесушители.

Вентиляция, кондиционирование

Свежий воздух поступает через приточные клапаны в окнах. Вытяжная вентиляция с естественным побуждением через вентиляционные каналы в кухне и санитарных узлах.

Электричество

  • Напряжение ~380/220 В.
  • Мощность 16-20 кВт, выделяется в зависимости от площади квартиры.
  • Двухтарифные счетчики с автоматическими выключателями.

Водоснабжение и водоочистка

  • Раздельные системы холодного и горячего водоснабжения квартир и офисных помещений.
  • Система холодного водоснабжения — тупиковая. Система горячего водоснабжения — с циркуляцией, что гарантирует при открытии крана моментальное поступление горячей воды (без периода прогрева).
  • Трубопроводы — из полипропиленовых труб импортного производства с запорной арматурой типа DANFOSS.
  • Предусмотрена насосная установка для повышения давления в системе холодного водоснабжения жилой части здания (размещается в помещении водомерного узла).
  • Очистка холодной воды в водомерных узлах осуществляется на сетчатых механических фильтрах с обеззараживанием ультрафиолетом.
  • Отдельные счетчики учета воды для водомерных узлов жилой и офисной частей здания.
  • Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры.

Дизайн холлов и лестниц

Отделка парадных лестниц всех домов здания выполнена в историческом стиле, на основании сохранившихся интерьеров и документов, с использованием качественных материалов европейских производителей.

  • Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбура облицованы керамогранитом «под известняк», полы лестничных площадок — метлахской плиткой, с рисунком, приближенным к историческому.
  • Перила на лестницах — чугунные литые с дубовым поручнем, выполненные на основе сохранившегося исторического ограждения.
  • Стены благородного оттенка украшены декоративными молдингами, подчеркивающими композиционное решение интерьера.
  • Потолки — белые, украшенные декоративными элементами под лепнину.
  • Входные двери в парадные подъезды воссозданы из массива дуба на основании существующих исторических образцов.

Коммуникации

Подключение к городской телефонной сети. Прокладывается сеть кабельного телевидения с функцией цифрового, предоставляющая качественный прием широкого спектра ТВ-программ. Предоставляется широкополосный доступ в Интернет по оптоволоконной сети.

Паркинг

Парковочные места предусмотрены в подземной охраняемой автостоянке новых строящихся зданий комплекса. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Запроектирован удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.

Станции метро

Площадь Восстания, Чернышевская

Дополнительная информация

Схема расположения отдела продаж на объекте:

 

Last modified: 20.12.2016