Коттеджный поселок Кюмлено – YIT
Главная Коттеджный поселок Кюмлено

Коттеджный поселок Кюмлено

Всеволожский р-н

Перспективный объект Объект строится Объект построен

Коттеджный поселок «Кюмлено» построен в лучших традициях финской архитектуры из высококачественных материалов. Финские дома — функциональные и прочные конструкции, возведенные в своем особом лаконичном стиле. Так, архитектурное решение не предполагает излишеств, что обеспечивает жилому зданию долговечность. Считается, что финский дом может служить без дополнительных вложений и усилий не менее 100 лет!

Ухоженный зеленый ландшафт, аккуратные дорожки на всей территории коттеджного поселка отражают единый стиль благоустройства. В части домов предусмотрены беседки для размеренного семейного отдыха и приема гостей на свежем воздухе в теплый летний сезон. Рядом с каждым домом расположено парковочное место с навесом. Уделено внимание энергоэффективности — предусмотрена возможность системы рекуперации в каждом доме и многое другое. Район всесторонне благоустроен: для Вас и Вашей семьи имеются многочисленные детские сады, школы, спортивные клубы, стадионы, медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы и крупные сетевые гипермаркеты. Развита транспортная составляющая — коттеджный поселок расположен в 25 км от центра Петербурга и в 11 км — от КАД.

В целом, за счет современных технологий строительства, финские коттеджи можно смело отнести к категории особенно надежных и востребованных домов — благодаря их автономности, функциональности и соответствию эко-тенденциям.

Экологичные и надежные конструкции

  • Фундаменты представляют собой монолитную бетонную плиту по грунту.
  • Кровля, в зависимости от проекта коттеджа, — стальная листовая, торговой марки Классик Ruukki или Rannila Classik W RR23.
  • Наружные стены — панели из деревянного каркаса с заполнением минеральной ватой, наружной обшивкой из вагонки, которая покрыта краской производства Tikkurila.
  • Перекрытия — сборные панели с применением клееных деревянных балок.
  • Внутренние стены (перегородки) — готовые элементы в виде деревянного каркаса с обшивкой фанерой и заполнением минеральной ватой.
  • Преимущества древесины — экологичный и долговечный материал, обладающий высокими показателями по звуко- и тепло-проводимости. Наружные и внутренние стены выполнены по современной технологии паростабилизации WESTWOOD. Суть технологии WESTWOOD заключается в обработке древесины пересыщенным водяным паром при температуре 220-240 градусов. Материал таким образом становится экологичным (химическая обработка отсутствует).
  • Окна — дерево-алюминиевые производства Fenestra. Алюминий устойчив к воздействию внешней среды, прочный и легкий материал, не требующий ремонта в течение всего срока использования. Алюминий сохраняет свойства при резких перепадах температур и повышенной влажности, что особенно важно для северного климата.
  • Двери — деревянные, производства Fenestra и c замком Abloy.
  • Балкон — деревянные конструкции с ограждением.
  • Лестницы — деревянные, ступеньки — окрашенный массив.
  • У каждого коттеджа парковочные места под навесом. В ряде домов во всех пристроенных кладовых и парковочных местах под навесом установлены лампочки и датчики движения.

Инженерные решения

  • Отопление: централизованное, источник теплоснабжения — двухтопливная (газ, дизель) котельная на территории поселка c собственным аварийным дизель-генератором. Радиально-лучевая (коллекторная, теплые полы) система разводки; материал — пластиковые трубы UPONOR. Отопление каждого коттеджа осуществляется посредством теплых полов.
  • Холодное водоснабжение: централизованное; материал — пластиковые трубы UPONOR. Используется поквартирный учет энергоносителей и холодной питьевой воды, т.е. каждый коттедж оснащен современными узлами учета, расположенными в техническом помещении.
  • Горячее водоснабжение: централизованное, источник теплоснабжения — двухтопливная (газ, дизель) котельная на территории поселка, с обеспечением циркуляции в технологическом помещении коттеджа, материал — пластиковые трубы UPONOR. В газовой котельной установлены теплообменники. Горячее водоснабжение коттеджного поселка в каждый дом обеспечивается с помощью нагрева холодной воды на теплообменниках в котельной.
  • Электроснабжение осуществляется от возведенной трансформаторной подстанции (ТП), расположенной за границами участка. Электрическая мощность — 16 кВт. Счетчики электроэнергии расположены в распределительном щите дома. Электрическая разводка — кабель в защитных ПВХ трубах. В коттеджах предусмотрены электрические плиты (без установки).
  • Канализация — хозяйственно-бытовая в общесплавной коллектор городской сети.
  • Вентиляция — приточно-вытяжная система ILTO 440 PREMIUM c пластинчатым рекуператором, калорифером и выносным пультом, для управления температурными режимами. Приточный воздух подается естественным образом.
  • Рекуперация — предусмотрена возможность системы рекуперации в каждом доме (установлено оборудование по забору воздуха и выбросу отработанного воздуха, с автоматическим контролем температуры). Оборудование производит фильтрацию и предварительный прогрев воздуха с улицы (разводки в коттедже не предусмотрено). Рекуператор защищен от замерзания. Возможна функция обхода рекуператора в теплое время года с целью попадания прохладного воздуха в помещения.
  • Телевидение: в коттедже предусмотрена возможность приема телевидения. Установлены розеточные блоки, в состав которых входит телевизионная розетка, имеющая соответствующее обозначение ТV (кроме домов с видом отделки «готовый каркас»).
  • Телефонизация: в коттедже имеется возможность подключения стационарного телефона — путем использования технологии цифрового абонентского доступа.
  • Радиофикация: коттедж, согласно проекту подключен к городским радиотрансляционным сетям.

Приятные преимущества

  • На участках возле коттеджей предусмотрены удобные кладовые помещения для хранения сезонного инвентаря: велосипеды, самокаты, надувные лодки, уличные детские игрушки и многое другое.
  • В ряде домов установлены электрические сауны.
  • В некоторых коттеджах предусмотрены камины.
  • Благоустройство территории для отдыха детей и взрослых.
  • Единая огороженная, освещенная, охраняемая территория коттеджного поселка.
  • Система видеонаблюдения.
  • Коммерческое помещение на первом этаже в доме № 24А.

О проекте
Количество квартир 38
Количество коммерческих помещений 1

Станции метро

Ладожская, Новочеркасская

Дополнительная информация


 

Last modified: 05.02.2015